一期2个月去化80%，中建壹品·外滩源著二期过会

乐居财经 张林霞 中建壹品·外滩源著二期已过会，均价10.9万元/㎡，推出建面约99-145㎡3-4房即将加推，预计总价约1000万起。

项目总建筑面积91565.02㎡，地上建筑面积51152㎡，地下建筑面积40413.02㎡。由3栋19-20F的高层构成，其中两栋为商品房，另一栋是保障房或公租房。小区容积率仅约2.0，属于低密风貌墅境，还配备了建面约1200㎡下沉式高阶会所，规划有泳池、健身房、行政酒廊等场景，为业主提供高端休闲体验。小区入口处设计的下沉庭院。

中建壹品·外滩源著一期于2024年12月25日开盘，共推出114套房源，已售92套，去化80.7%。

项目位于杨浦东外滩核心地段，区位优势显著。交通出行极为便利，距离12号线爱国路站直线约400米，步行可达；自驾方面，周边路桥隧纵横，可便捷驶向北横通道、中环、内环等，还有军工路隧道、隆昌路隧道、杨浦大桥、江浦路隧道等一桥五隧直达浦东的金桥、陆家嘴、张江、碧云联洋等城市CBD。根据规划，杨浦滨江未来还将有20号线、24号线、26号线经过，其中24号线杨浦范围沿滨江区域走向(约12公里8-9站)，预控已获批，争取纳入第四期轨交建设计划尽早启动。

从产业发展来看，杨浦滨江定位为科创中心，是CAZ唯一的科创中心，沿江“一带两区”规划总建筑面积约796万方，规模2.6倍于前滩，5倍于陆家嘴。这里吸引了美团、哔哩哔哩、字节跳动等多家互联网巨头入驻，预计产业规模达3000亿，将导入至少20万人口。

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